Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8723 Løsning

Nøddelunden 5

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
982.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.696.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,29 pct. siden apr. 1996
115k511k906k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020249. apr. 1996500.000 kr.I dag · vores estimat1.696.449 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993306.888 kr.Markedet · 1994186.846 kr.Markedet · 1995394.668 kr.Markedet · 1996508.212 kr.Markedet · 1997625.062 kr.Markedet · 1998782.724 kr.Markedet · 1999724.926 kr.Markedet · 2000509.808 kr.Markedet · 2001799.938 kr.Markedet · 2002761.292 kr.Markedet · 2003746.244 kr.Markedet · 2004814.644 kr.Markedet · 2005984.504 kr.Markedet · 2006608.988 kr.Markedet · 2007322.962 kr.Markedet · 20081.182.750 kr.Markedet · 20091.625.526 kr.Markedet · 2010894.672 kr.Markedet · 20111.208.856 kr.Markedet · 2012875.748 kr.Markedet · 2013804.726 kr.Markedet · 20141.268.592 kr.Markedet · 2015973.104 kr.Markedet · 2016750.234 kr.Markedet · 20171.069.320 kr.Markedet · 20181.171.920 kr.Markedet · 20191.104.090 kr.Markedet · 20201.183.434 kr.Markedet · 20211.220.712 kr.Markedet · 20221.243.056 kr.Markedet · 20231.218.888 kr.Markedet · 20241.145.244 kr.Markedet · 20251.420.098 kr.Markedet · 20261.341.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1996 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingos Alle 10
8723 Løsning		110 m²175 m05-11-20241.095.000 kr.9.955 kr./m²
Bøgevej 1
8723 Løsning		115 m²419 m24-02-2026775.000 kr.6.739 kr./m²
Juelsbovej 18
8723 Løsning		113 m²492 m11-05-20261.495.000 kr.13.230 kr./m²
Kingos Alle 14
8723 Løsning		120 m²212 m29-01-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²615 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²491 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Juelsbovej 26
8723 Løsning		109 m²379 m29-03-2025920.000 kr.8.440 kr./m²
Haremarksvej 58
8723 Løsning		114 m²762 m04-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Toftevænget 1F
8723 Løsning		112 m²672 m30-05-2026925.000 kr.8.259 kr./m²
Holbergsvej 5
8723 Løsning		112 m²726 m30-09-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden