Ahornvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.809 kr/m².3.615.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.611.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,12 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 441.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg441.500 kr.
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	51 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	56 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	280 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	186 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	195 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	446 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	391 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	544 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	321 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	179 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu