Dalslugten 13, Boeslum

Villa · 96 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.545 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 96 m².1.706.688 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.780.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2443,33 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	161 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	192 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	275 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	258 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	531 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	339 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	437 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	272 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	475 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	272 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu