Vilhelm Becks Vej 43

Rækkehus · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².3.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.649.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,49 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.025.262 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.025.262 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	120 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	530 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,2 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Grøndalsvej 248 8260 Viby J	151 m²	3,0 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.040 kr./m²
Grøndalsvej 80 8260 Viby J	148 m²	2,9 km	24-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grøndalsvej 238 8260 Viby J	151 m²	3,1 km	23-07-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Grøndalsvej 84 8260 Viby J	148 m²	2,9 km	07-09-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Grøndalsvej 224 8260 Viby J	154 m²	2,9 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Grøndalsvej 114 8260 Viby J	148 m²	3,0 km	08-06-2025	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Grøndalsvej 220 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	28-12-2025	3.495.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu