Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Næsvej 73

Landejendom · 172 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 358.604 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
358604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.555.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.097 kr/m².3.257.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)358604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.647.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,02 pct. siden mar. 1996
337k3,2M6,1M9,0M11,9M19921997200220062010201420182022202625. mar. 19961.560.000 kr.I dag · vores estimat5.647.473 kr.Markedet · 1992894.400 kr.Markedet · 1994362.920 kr.Markedet · 19953.156.544 kr.Markedet · 19961.077.752 kr.Markedet · 19971.183.532 kr.Markedet · 19991.275.380 kr.Markedet · 20002.976.976 kr.Markedet · 20012.613.712 kr.Markedet · 20021.798.260 kr.Markedet · 20031.050.920 kr.Markedet · 20041.708.304 kr.Markedet · 20052.266.272 kr.Markedet · 20062.072.600 kr.Markedet · 20071.665.648 kr.Markedet · 20082.733.940 kr.Markedet · 20091.634.344 kr.Markedet · 20102.172.188 kr.Markedet · 20112.752.000 kr.Markedet · 20124.272.480 kr.Markedet · 20131.287.076 kr.Markedet · 20148.290.228 kr.Markedet · 20151.263.512 kr.Markedet · 20161.474.212 kr.Markedet · 20174.067.972 kr.Markedet · 20181.786.736 kr.Markedet · 20193.131.260 kr.Markedet · 2020693.504 kr.Markedet · 20212.572.604 kr.Markedet · 20222.996.412 kr.Markedet · 20232.960.980 kr.Markedet · 20248.631.648 kr.Markedet · 20255.611.328 kr.Markedet · 20263.151.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1996 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, familiehandel1.560.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²1,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,5 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²1,9 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²1,4 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,7 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²5,3 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,2 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²7,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²7,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden