Åvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².2.156.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	45 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	450 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	411 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	411 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	412 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	410 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	392 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	442 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	457 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	669 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu