Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bederslev 61, Bederslev

Landejendom · 185 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 1.220.748 m², 6 værelser, opført i 1881. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1220748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.877.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.553 kr/m².5.108.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1220748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.083.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,36 pct. siden dec. 1995
273k4,7M9,1M13,6M18,0M19931997200220062010201420182022202630. dec. 19951.458.000 kr.I dag · vores estimat13.083.474 kr.Markedet · 19932.370.220 kr.Markedet · 1994619.565 kr.Markedet · 19951.287.045 kr.Markedet · 19962.720.610 kr.Markedet · 19971.164.760 kr.Markedet · 19994.980.755 kr.Markedet · 2000272.875 kr.Markedet · 20011.423.020 kr.Markedet · 20022.138.970 kr.Markedet · 20034.254.075 kr.Markedet · 20041.000.480 kr.Markedet · 20055.617.155 kr.Markedet · 20062.871.385 kr.Markedet · 2007876.715 kr.Markedet · 20081.979.130 kr.Markedet · 20093.515.000 kr.Markedet · 20102.060.900 kr.Markedet · 201113.114.835 kr.Markedet · 2012750.360 kr.Markedet · 20132.009.470 kr.Markedet · 20141.341.805 kr.Markedet · 2015946.830 kr.Markedet · 20164.901.205 kr.Markedet · 20173.573.830 kr.Markedet · 2018831.390 kr.Markedet · 20192.605.910 kr.Markedet · 20202.925.775 kr.Markedet · 20211.982.090 kr.Markedet · 20222.898.395 kr.Markedet · 20234.953.930 kr.Markedet · 202418.015.485 kr.Markedet · 20252.119.175 kr.Markedet · 20262.175.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg
1.458.000 kr.
I dag · vores estimat
13.083.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, familiehandel1.458.000 kr.
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²184 m18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,2 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,2 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,3 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,1 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,1 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,0 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,0 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²4,5 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden