Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sandbjergvej 1, Stovgaard

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.168 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.114 kr/m².2.201.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.736.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-86,13 pct. siden jan. 1996
220k5,1M10,0M14,9M19,7M19921996200020042008201220162020202416. jan. 1996520.000 kr.30. sep. 201919.732.951 kr.17. dec. 201919.732.951 kr.I dag · vores estimat2.736.794 kr.Markedet · 1992618.750 kr.Markedet · 1993605.750 kr.Markedet · 1994639.375 kr.Markedet · 1995625.750 kr.Markedet · 1996603.125 kr.Markedet · 1997220.375 kr.Markedet · 1998856.500 kr.Markedet · 1999873.000 kr.Markedet · 2000678.250 kr.Markedet · 2001918.875 kr.Markedet · 2002792.250 kr.Markedet · 2003877.500 kr.Markedet · 2004912.500 kr.Markedet · 2005908.250 kr.Markedet · 20061.116.000 kr.Markedet · 20071.419.125 kr.Markedet · 20081.553.500 kr.Markedet · 20091.192.750 kr.Markedet · 2010309.500 kr.Markedet · 20111.264.875 kr.Markedet · 20121.257.875 kr.Markedet · 20131.336.250 kr.Markedet · 20141.123.750 kr.Markedet · 20151.165.500 kr.Markedet · 20161.368.000 kr.Markedet · 20171.129.750 kr.Markedet · 20181.068.000 kr.Markedet · 20191.286.750 kr.Markedet · 20201.416.500 kr.Markedet · 20211.495.000 kr.Markedet · 20221.667.000 kr.Markedet · 20231.568.000 kr.Markedet · 20241.803.750 kr.Markedet · 20251.796.500 kr.Markedet · 20262.272.750 kr.Markedet · 20272.452.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg
520.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
19.732.951 kr.
17. dec. 2019 · Alm. Salg
19.732.951 kr.
I dag · vores estimat
2.736.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte19.732.951 kr.
  • sep.Ejerskifte19.732.951 kr.
  • 1996jan.Solgt, familiehandel520.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørtoftvej 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		122 m²1,8 km30-06-20251.245.000 kr.10.205 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²1,8 km25-03-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²2,0 km14-08-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		129 m²2,0 km24-01-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Ringløkke 2
6400 Sønderborg		131 m²2,0 km14-07-20241.799.000 kr.13.733 kr./m²
Hørtoftvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		134 m²1,9 km23-03-20241.625.000 kr.12.127 kr./m²
Ringløkke 24
6400 Sønderborg		128 m²2,3 km10-03-20252.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bønnekilde 17, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²2,2 km02-12-20242.095.000 kr.16.115 kr./m²
Palmose 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		125 m²2,5 km23-11-20251.605.000 kr.12.840 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²2,4 km28-11-20244.150.000 kr.32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden