Toftevej 17, Søborg

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.219 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 155 m².3.194.860 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.520.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,93 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
22. jan. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995okt.Ejerskifte700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	174 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	152 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	953 m	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	476 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	258 m	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	372 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	251 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	187 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,5 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	1,9 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu