Jyllingehøj 18

Villa · 290 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.737 kr/m².5.430.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.395.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,78 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.395.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingehøj 9 4040 Jyllinge	189 m²	68 m	05-10-2024	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Jyllingehøj 19 4040 Jyllinge	177 m²	56 m	02-06-2025	5.625.000 kr.	31.780 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	605 m	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	525 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	464 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	458 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	1,2 km	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	193 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	750 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	866 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu