Thorsvej 8, 6100 Haderslev — Rækkehus · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,67 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	64 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	67 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	177 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	39 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	230 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	83 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	71 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	324 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	338 m	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	338 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu