Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sognevej 14, Hersom

Landejendom · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 33.547 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
33547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².6.746.409 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.543.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden dec. 1995
99k2,3M4,5M6,7M8,9M19931997200120052009201320172021202529. dec. 19952.344.000 kr.I dag · vores estimat2.543.821 kr.Markedet · 1993604.352 kr.Markedet · 1994193.648 kr.Markedet · 1995621.984 kr.Markedet · 19961.004.568 kr.Markedet · 19971.272.088 kr.Markedet · 19984.406.784 kr.Markedet · 19991.215.848 kr.Markedet · 20003.432.616 kr.Markedet · 20011.297.624 kr.Markedet · 20021.834.488 kr.Markedet · 20032.205.216 kr.Markedet · 20042.364.360 kr.Markedet · 20051.376.816 kr.Markedet · 20061.679.448 kr.Markedet · 20071.549.640 kr.Markedet · 20082.930.560 kr.Markedet · 20092.520.160 kr.Markedet · 20101.515.592 kr.Markedet · 20111.534.440 kr.Markedet · 20121.880.848 kr.Markedet · 20132.318.304 kr.Markedet · 2014760.000 kr.Markedet · 2015430.616 kr.Markedet · 20165.100.056 kr.Markedet · 20173.909.896 kr.Markedet · 2018989.672 kr.Markedet · 201999.104 kr.Markedet · 20201.797.856 kr.Markedet · 20212.049.416 kr.Markedet · 20222.108.392 kr.Markedet · 20231.991.048 kr.Markedet · 20248.860.080 kr.Markedet · 20255.358.912 kr.Markedet · 20261.990.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1995 · Alm. Salg
2.344.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg2.344.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²2,2 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²1,5 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²6,1 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,7 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²1,7 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²6,1 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²8,6 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²4,8 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden