Skovsbjergvej 3, Stenderup

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1276 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².1.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.341.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,78 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	2,3 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	2,3 km	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	2,6 km	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	2,7 km	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	2,7 km	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	2,6 km	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	2,7 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	2,4 km	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	2,1 km	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	2,4 km	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu