Bjergfyrren 2

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrren gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,73 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	81 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	102 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	329 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	272 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	372 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	261 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	389 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	438 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	438 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	682 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu