Brydebakken 3, Stårup

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 155 m².1.800.480 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,85 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1996 · Alm. Salg: 467.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg467.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	103 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	132 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	124 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	140 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	196 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,4 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	2,1 km	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,2 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,3 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	2,4 km	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu