Søndergade 33, Nyord, 4780 Stege — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.572 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².1.853.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,65 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	328 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	351 m	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	28 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	5,9 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	4,8 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	6,8 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	7,0 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	7,1 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	7,6 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	6,3 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu