Wilhelm Marstrands Gade 41

Rækkehus · 172 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 93 m², 11 værelser, opført i 1883, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.115 kr/m².16.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 98.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.552.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1991,09 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 743.748 kr.
I dag · vores estimat: 15.552.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel743.748 kr.
1930Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	94 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 7 2100 København Ø	135 m²	99 m	05-05-2026	15.900.000 kr.	117.778 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	105 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	40 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	125 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	199 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	167 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	918 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	145 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	66 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu