Solvænget 21, kl. 1, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 714 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.791 kr/m².1.958.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.143.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 108, kl. 7400 Herning	39 m²	612 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	857 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Paghs Alle 12B, kl. 1 7400 Herning	48 m²	551 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv. 7400 Herning	48 m²	712 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Møllevænget 14, 1. tv. 7400 Herning	48 m²	712 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	1,5 km	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	1,3 km	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Møllegade 19, kl. 7400 Herning	29 m²	764 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	62.069 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf. 7400 Herning	51 m²	2,1 km	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Monradsgade 50, kl. 7400 Herning	27 m²	1,7 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	170.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu