Menu
For mæglere Log ind
Mysundevej 56
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Mysundevej 56

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
696 m²
Bebygget areal
354 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
609.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.703 kr/m².1.458.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 7.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.020.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.020.744 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,62 pct. siden dec. 1995
208k5,8M11,3M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995380.000 kr.I dag · vores estimat1.020.744 kr.Markedet · 1992477.009 kr.Markedet · 1993501.147 kr.Markedet · 1994426.951 kr.Markedet · 1995410.184 kr.Markedet · 1996399.978 kr.Markedet · 1997536.787 kr.Markedet · 1998486.243 kr.Markedet · 1999922.509 kr.Markedet · 2000521.964 kr.Markedet · 2001774.360 kr.Markedet · 2002652.860 kr.Markedet · 2003291.114 kr.Markedet · 2004632.772 kr.Markedet · 2005423.387 kr.Markedet · 2006714.501 kr.Markedet · 20071.204.470 kr.Markedet · 2008875.286 kr.Markedet · 2009367.902 kr.Markedet · 2010493.614 kr.Markedet · 2011924.858 kr.Markedet · 2012761.886 kr.Markedet · 2013877.473 kr.Markedet · 2014498.312 kr.Markedet · 2015938.385 kr.Markedet · 2016686.151 kr.Markedet · 2017873.099 kr.Markedet · 2018732.888 kr.Markedet · 20191.098.846 kr.Markedet · 20201.321.758 kr.Markedet · 2021983.016 kr.Markedet · 20221.178.145 kr.Markedet · 20231.229.742 kr.Markedet · 20241.871.424 kr.Markedet · 20252.482.245 kr.Markedet · 2026558.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.020.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olfert Fischers Vej 23C
9900 Frederikshavn		88 m²738 m31-07-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Søndergade 3A
9900 Frederikshavn		82 m²1,6 km10-12-20234.944.000 kr.60.293 kr./m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²1,4 km10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²687 m03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²1,7 km25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²2,0 km10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²1,6 km12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²1,1 km21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²795 m07-07-2026255.000 kr.4.397 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv
9900 Frederikshavn		82 m²3,0 km28-12-20231.300.000 kr.15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden