Vindeltorpvej 4B, Vindeltorpe, 5900 Rudkøbing — Villa · 79 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 51.546 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 196 m²
Grundareal: 51546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².984.250 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.375.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	717 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,3 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	1,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	532 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	2,4 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	1,8 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	1,6 km	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	1,7 km	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	2,1 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu