Rugvænget 22, 2. 6, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².1.128.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.082.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,07 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 22, st. 2 4700 Næstved	69 m²	0 m	11-08-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Rugvænget 22, 2. 5 4700 Næstved	69 m²	0 m	26-02-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Enghavevej 1, st., Næstved By 4700 Næstved	68 m²	218 m	03-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	360 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	360 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	360 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	372 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	391 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	539 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	470 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu