Bundgarnsvej 12, 9982 Ålbæk — Villa · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.315 kr/m².914.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgarnsvej gns: 10.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering830.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,24 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1996 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	32 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	71 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	152 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	572 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	523 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	358 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	373 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	645 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	438 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu