Syrenvej 33

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.556.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,18 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 161.249 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995dec.Solgt, andet161.249 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	151 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	271 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	58 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	41 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	220 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	250 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Slettebjergvej 16 4295 Stenlille	125 m²	274 m	30-07-2026	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	308 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	602 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	359 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu