Irisvej 3

Villa · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.182 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1944. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.230 kr/m².7.302.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.191.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1123,70 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 587.660 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel587.660 kr.
1944Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	107 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	213 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	649 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	689 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	411 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	580 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	271 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	881 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	778 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	860 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu