Fasanvej 47

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.546.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.273 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.916.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,55 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1996 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	238 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	238 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	76 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	315 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	200 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	199 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	94 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	241 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	148 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	335 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu