Kirkevænget 324

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².3.715.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.129.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1160,62 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 327.612 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg327.612 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	76 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	405 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	731 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	75 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	438 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	664 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	523 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	341 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	700 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	552 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu