Rogenstrupvej 18

Villa · 217 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 5.665 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.719 kr/m².2.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 831.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	43 m	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	1,2 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	1,5 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	1,7 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	1,5 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,1 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	1,3 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	2,2 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,4 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	1,5 km	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu