Krengerupvej 38, Erritsø

Rækkehus · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 417 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.615 kr/m² × 102 m².1.490.730 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.539.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg: 705.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 68, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	32 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Langesøvej 42, Erritsø 7000 Fredericia	101 m²	331 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Langesøvej 40, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	325 m	22-05-2026	1.498.000 kr.	15.131 kr./m²
Langesøvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	386 m	03-07-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Langesøvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	94 m²	375 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Langesøvej 106, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	167 m	07-05-2024	1.460.000 kr.	16.044 kr./m²
Langesøvej 116, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	217 m	19-05-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Langesøvej 82, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	207 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Langesøvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	293 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Langesøvej 90, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	242 m	14-05-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu