Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 65

Rækkehus · 102 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.391 kr/m².2.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.447.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden jan. 2021
266k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.447.298 kr.Markedet · 1992730.524 kr.Markedet · 1993266.424 kr.Markedet · 1994640.968 kr.Markedet · 1995878.118 kr.Markedet · 1996875.772 kr.Markedet · 1997652.494 kr.Markedet · 19981.546.218 kr.Markedet · 19991.036.626 kr.Markedet · 20001.154.640 kr.Markedet · 20011.361.292 kr.Markedet · 20021.160.760 kr.Markedet · 2003989.910 kr.Markedet · 20041.748.484 kr.Markedet · 20051.618.740 kr.Markedet · 20061.778.166 kr.Markedet · 20071.725.024 kr.Markedet · 20081.892.508 kr.Markedet · 20092.395.878 kr.Markedet · 20102.099.160 kr.Markedet · 20111.611.804 kr.Markedet · 20121.386.384 kr.Markedet · 20131.429.530 kr.Markedet · 20142.095.794 kr.Markedet · 20151.632.000 kr.Markedet · 20162.063.154 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20182.522.562 kr.Markedet · 20192.338.962 kr.Markedet · 20202.462.688 kr.Markedet · 20212.730.846 kr.Markedet · 20222.847.738 kr.Markedet · 20232.504.712 kr.Markedet · 20243.050.820 kr.Markedet · 20252.888.232 kr.Markedet · 20262.486.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²102 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²193 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²245 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²414 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²133 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²281 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²281 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²517 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²600 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²613 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden