Hørhavevej 84

Villa · 202 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.060 kr/m².11.144.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.750.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1276,15 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1995 · Alm. Salg: 853.895 kr.
I dag · vores estimat: 11.750.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg853.895 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	76 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	71 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	449 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	518 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	155 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	110 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Grumstolsvej 84 8270 Højbjerg	197 m²	103 m	06-07-2025	8.725.000 kr.	44.289 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	357 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Grævlingevej 3 8270 Højbjerg	206 m²	378 m	15-04-2024	13.900.000 kr.	67.476 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	306 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu