Sophie Hedvigs Vej 12, 9370 Hals — Villa · 145 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.423 kr/m².1.200.550 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.078.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,34 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg462.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	53 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	32 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	52 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	385 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	368 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	387 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	463 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	244 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	249 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	389 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu