Degnetoften 5, Ledøje

Villa · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 87 m².2.709.006 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.784.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,12 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 892.000 kr.
31. jan. 1996 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte892.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	75 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	238 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	100 m²	315 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	91 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	233 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	376 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	228 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	124 m²	136 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	45.363 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	3,3 km	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	2,6 km	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu