Ndr. Strandvej 64

Villa · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².1.824.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,15 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	84 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	297 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	617 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	959 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	571 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,4 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	1,2 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	1,5 km	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	684 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	1,6 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu