Venøvej 16, Fursundparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.601 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FursundparkenMedian pris/m² for fritidshus i Fursundparken (7870, sidste 24 mdr.): 7.466 kr/m² × 118 m².880.988 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering440.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	51 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	257 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	205 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	884 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	462 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	949 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	975 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	186 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	325 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	503 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu