Højvang 26, 9600 Aars — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.420 kr/m².1.602.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,00 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	40 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	99 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	120 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	247 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	487 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	296 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	518 m	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	274 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	670 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	250 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu