Mindelundsvej 90, Seden

Villa · 79 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 79 m².1.174.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.099.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,43 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
19. nov. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
sep.Ejerskifte525.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	217 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	206 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	450 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	372 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	420 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	66 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	223 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	275 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	699 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	304 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu