Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Krebseparken 52

Villa · 240 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².4.321.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.570 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.448 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.900.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 4.838.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,11 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1995 · Alm. Salg: 790.256 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg790.256 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	198 m	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	344 m	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	233 m	14-12-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	233 m	15-10-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	149 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	139 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	178 m	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	405 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	363 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	248 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu