Østergade 34, 9640 Farsø — Villa · 149 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.743 kr/m².1.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 9.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,38 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	123 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	305 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	232 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	490 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	560 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	717 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	772 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	702 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	856 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	481 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu