Harald Kiddes Vej 52

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 751 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.165 kr/m².6.962.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.025.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,84 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.025.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	181 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	507 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	398 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	517 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	878 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	1,1 km	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	926 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	551 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	551 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	1,1 km	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu