Limevej 1, V Alling

Landejendom · 292 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 26.841 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 26841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.015 kr/m².9.079.222 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.377.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,16 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 2.522.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.377.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel2.522.000 kr.
1978Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	159 m	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,1 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	5,0 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,7 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	7,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	7,2 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	10,9 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	12,4 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu