Gransangervænget 3, 5854 Gislev — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².1.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransangervænget gns: 6.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.032.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,01 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevænget 4 5854 Gislev	126 m²	113 m	05-10-2026	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	188 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	389 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	130 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	275 m	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Høgesangervænget 7 5854 Gislev	115 m²	229 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	487 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	742 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	391 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	843 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu