Søren Kannes Vej 8

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.232.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.589.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,56 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg: 394.812 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel394.812 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	71 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	228 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	827 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	845 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	823 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	827 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	839 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	965 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	622 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	1,0 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu