Mørkhøj 3, Rinkenæs

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 180 m².1.938.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,90 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 176.955 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte380.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995aug.Solgt, familiehandel176.955 kr.
jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	155 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	231 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	497 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	638 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	616 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	474 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	867 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	827 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,2 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	768 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu