Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 49

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
499 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.782 kr/m².2.060.525 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.742.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,78 pct. siden dec. 1995
409k890k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1995658.000 kr.I dag · vores estimat1.742.237 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993503.664 kr.Markedet · 1994591.136 kr.Markedet · 1995574.000 kr.Markedet · 1996778.736 kr.Markedet · 1997613.312 kr.Markedet · 1998887.376 kr.Markedet · 19991.077.104 kr.Markedet · 2000821.744 kr.Markedet · 2001952.672 kr.Markedet · 20021.138.816 kr.Markedet · 20031.072.176 kr.Markedet · 2004928.704 kr.Markedet · 2005926.352 kr.Markedet · 20061.403.360 kr.Markedet · 20071.471.792 kr.Markedet · 20081.490.272 kr.Markedet · 20091.655.808 kr.Markedet · 20101.455.440 kr.Markedet · 20111.332.800 kr.Markedet · 20121.286.320 kr.Markedet · 20131.400.000 kr.Markedet · 20141.408.176 kr.Markedet · 20151.527.232 kr.Markedet · 20161.612.800 kr.Markedet · 20171.529.360 kr.Markedet · 20181.703.296 kr.Markedet · 20191.893.360 kr.Markedet · 20201.960.112 kr.Markedet · 20212.220.736 kr.Markedet · 20222.063.152 kr.Markedet · 20231.680.000 kr.Markedet · 20241.756.496 kr.Markedet · 20251.888.208 kr.Markedet · 20261.764.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1995 · Alm. Salg
658.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborg Have 4
8800 Viborg		112 m²697 m13-04-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Spurvevej 26
8800 Viborg		107 m²476 m08-04-20252.300.000 kr.21.495 kr./m²
Spurvevej 24
8800 Viborg		105 m²487 m31-08-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Gl. Finderupvej 18
8800 Viborg		104 m²476 m26-08-20261.665.000 kr.16.010 kr./m²
Møgelparken 39
8800 Viborg		114 m²946 m25-08-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Gl. Finderupvej 13
8800 Viborg		104 m²526 m21-01-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møgelparken 37
8800 Viborg		114 m²956 m02-02-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Liseborg Mark 32A
8800 Viborg		118 m²902 m17-11-20252.180.250 kr.18.477 kr./m²
Hesteengen 23
8800 Viborg		116 m²1,1 km07-09-20252.395.000 kr.20.647 kr./m²
Liseborgvej 102
8800 Viborg		103 m²888 m09-04-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden