Hjorthøj 41

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1496 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.120.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,58 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1995 · Alm. Salg: 319.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg319.500 kr.
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	288 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	332 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	167 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	120 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	531 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	220 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,3 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	279 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	672 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	603 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu