Klitgårdsvej 9, 9382 Tylstrup — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.989 kr/m².908.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	166 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	193 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	193 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	222 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	31 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	165 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	182 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	363 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	396 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	396 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu