Christian X's Vej 26, 8260 Viby J — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.544 kr/m².3.835.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.568.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,91 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 574.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg574.750 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	52 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	108 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	859 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	30 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	44 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	31 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	902 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	902 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	228 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	134 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu