Ladehøjvej 3

Villa · 236 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.916.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,09 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	44 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	240 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	870 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	541 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	1,3 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	444 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	301 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	717 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	363 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,8 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu