Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 20

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.343 kr/m².6.094.996 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.794.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,85 pct. siden sep. 1995
754k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1995958.000 kr.I dag · vores estimat5.794.428 kr.Markedet · 1992869.856 kr.Markedet · 1993816.272 kr.Markedet · 19941.048.560 kr.Markedet · 19951.001.912 kr.Markedet · 19961.062.840 kr.Markedet · 19971.358.640 kr.Markedet · 19981.454.112 kr.Markedet · 19991.328.040 kr.Markedet · 20001.417.664 kr.Markedet · 20011.435.888 kr.Markedet · 20021.386.792 kr.Markedet · 20031.815.056 kr.Markedet · 20041.670.216 kr.Markedet · 20052.172.464 kr.Markedet · 20062.409.920 kr.Markedet · 20074.055.792 kr.Markedet · 20082.930.800 kr.Markedet · 20092.534.904 kr.Markedet · 20103.102.704 kr.Markedet · 20112.888.504 kr.Markedet · 20122.833.288 kr.Markedet · 20133.485.544 kr.Markedet · 20143.027.088 kr.Markedet · 20153.231.632 kr.Markedet · 20163.240.064 kr.Markedet · 20173.418.632 kr.Markedet · 20183.823.096 kr.Markedet · 20194.105.296 kr.Markedet · 20204.241.160 kr.Markedet · 20215.290.808 kr.Markedet · 20225.142.704 kr.Markedet · 20235.043.288 kr.Markedet · 20246.325.496 kr.Markedet · 20255.484.880 kr.Markedet · 20266.535.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
958.000 kr.
I dag · vores estimat
5.794.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²143 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²20 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²175 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²396 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²432 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²505 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²593 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²602 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²132 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²192 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden