Bjergfyrren 6, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1207 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 36 m².790.092 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering893.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,32 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte100.000 kr.
1989Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	33 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	183 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	309 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	244 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	265 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	2,9 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	544 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	3,6 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	291 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	223 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu